[EXCLUSIVITÉ] Souvignargues - Maison de village 5 pièces - 176m² - R+1 - avec extérieurs
Souvignargues 30250
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Une rénovation haut de gamme, un charme fou et des volumes rares.
C'est au c?ur du village de Souvignargues, à 10 minutes de Sommières et 30 minutes de Nîmes ou Montpellier, que se cache cette maison de village entièrement rénovée en 2023, où l'ancien rencontre le contemporain avec une élégance rare.
Derrière sa façade discrète se dévoile 176 m² de confort, une rénovation de qualité, et deux espaces extérieurs pour profiter du soleil à chaque heure de la journée.
En rez-de-chaussée :
- Entrée chaleureuse,
- Séjour cathédrale de 60 m², avec voûtes et escalier en bois massif,
- Cuisine haut de gamme aménagée et équipée ouverte sur la cour,
- Cellier + buanderie,
- Bureau ou chambre de 17,5 m²,
- Salle d'eau avec WC.
À l'étage :
- Palier lumineux,
- 3 chambres : 11,6 / 12,4 / 13,4 m²,
- Salle de bain avec WC.
Extérieurs :
- Cour intime de 45 m² côté Est pour les petits-déjeuners au soleil ou les jeux d'enfants,
- Terrasse suspendue de 33 m² exposée Sud, idéale pour vos soirées d'été.
Prestations & confort :
- Rénovation intégrale en 2023
- Travertin au sol, menuiseries aluminium sur mesure
- Poêle à granulés avec diffusion à l'étage + climatisation gainable dans toutes les pièces
- Fibre optique, tout-à-l'égout, toiture et façade en excellent état
- Stationnement facile dans la rue
Ce que j'aime :
L'ambiance chaleureuse et cocooning dès l'entrée
Le cachet préservé, sublimé par des prestations modernes
Les volumes rares pour une maison de village
Le calme absolu dans une ruelle paisible
La distribution idéale pour une famille
Prix : 359 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Visites sur rendez-vous uniquement ? Bien rare.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497
Référence agence : 13386
176 m²
2 040 €
5
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre ROUSSET
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